Planowanie inwestycji mieszkaniowych wiąże się z dużym poświęceniem. Między innymi niezbędne jest zgromadzenie wysokiej kwoty, co nie jest łatwym zadaniem. Często wiąże się to z wieloma latami ustępstw i odmawiania sobie wszelkich przyjemności, a zwykle w ostateczności i tak nie dajemy rady zaoszczędzić odpowiednio dużo. W takiej sytuacji sprawdzi się zaciągnięty w banku kredyt hipoteczny. Częstochowa umożliwia nam wybór najatrakcyjniejszej oferty spośród wielu propozycji bankowych. Dzięki temu zyskamy pewność, że warunki zostały dobrane pod nasze kryteria i możliwości finansowe. Jakie wymogi muszą spełnić osoby ubiegające się o kredyty hipoteczne Częstochowa? Sprawdźmy najważniejsze warunki wpływające na naszą zdolność kredytową. 

PKO
RRSO2,99 %
Oprocentowanie 1,39 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10
Millennium Bank
RRSO2,78 %
Oprocentowanie 2,28 %
Kwotaindywidualna
Ocena8/10
BNP Paribas
RRSO2,54 %
Oprocentowanie 2,38 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10
CitiHandlowy
RRSO2,36 %
Oprocentowanie 2,31 %
Kwotado 3 000 000 zł
Ocena8/10
Pekao
RRSO3,34 %
Oprocentowanie 2,9 %
Kwotado 300 000 zł
Ocena8/10
OpenFinance
RRSO2,54 %
Oprocentowanie 2,38 %
Kwotaindywidualna
Ocena10/10
Expander
RRSO2,36 %
Oprocentowanie 2,31 %
Kwotado 1 000 000 zł
Ocena7/10
Oferteo kredyty hipoteczne
RRSOod 2,36 %
Oprocentowanie od 2,31 %
Kwotaindywidualna
Ocena8/10

Kredyty hipoteczne CzęstochowaDo kogo skierowany jest kredyt hipoteczny Częstochowa? 

Niezależnie od tego, czy staramy się o pożyczkę na dowód, czy innego rodzaju zobowiązanie, musimy spełnić podstawowe wymogi banków. Chodzi tutaj przede wszystkim o pełnoletność, obywatelstwo polskie, ważny dowód osobisty oraz stały dochód. Jednak w przypadku starania się o kredyt hipoteczny dla firm lub osób fizycznych, niezbędna jest również odpowiednio wysoka zdolność kredytowa. 

Podczas weryfikacji wniosków, banki zawsze analizują kilka czynników, mających wpływ na jej wysokość. Najważniejszym jest nasz dochód, wyróżnia się tutaj nie tylko jego wysokość, ale także związaną z jego otrzymywaniem umowę. Największe szanse na kredyt na dom Częstochowa, mają osoby pracujące na pełen etat na czas nieokreślony. Zaraz po nich są przedsiębiorcy prowadzący firmę przez dłuższy czas oraz osoby na umowie o pracę na czas określony. W trzecim wypadku konieczne jest dostarczenie do banku promesy kredytowej, najlepiej, aby zrobić to już na pierwszym etapie wnioskowania o zobowiązanie. 

Oprócz dochodu, musimy spełnić również następujące warunki:

Wkład własny — Minimalny wkład własny obecnie wynosi 20%. Oznacza to, że banki udzielą nam 80% wartości mieszkania, które chcemy zakupić, czy też kwoty potrzebnej na budowę domu. Pozostałe 20% musimy wnieść w postaci wkładu własnego, który nie może pochodzić z pożyczki, a musi zostać zgromadzony osobiście. Niektóre instytucje udzielają kredytów z 10% wkładem przy wykupieniu ubezpieczenia. Pamiętajmy, że im więcej uda nam się oszczędzić na wkład własny, tym lepsze warunki możemy dostać. Np. mniejsza będzie rata kredytu hipotecznego

Niewysokie wydatki — We wniosku o kredyt musimy podać średnią kwotę miesięcznych wydatków na utrzymanie. Jeśli jest ona na tyle wysoka, że proponowaną ratę będziemy płacić z trudnością, lepiej zastanowić się nad innymi warunkami. 

Dobry scoring BIK — Ważna jest historia kredytowa w BIK-u oraz jej ogólna ocena. Banki zawsze pobierają raporty, dzięki którym mogą sprawdzić terminowość w spłacie zobowiązań. 

— Brak zadłużeń — Banki sprawdzają rejestry osób zadłużonych. Jeśli więc mamy negatywne wpisy np. w KRD, czy też w BIG, nasze szanse na kredyt maleją do zera. Musimy najpierw spłacić zaległości, a dopiero potem wnioskować o pomoc finansową.