Dokumenty do kredytu hipotecznego przy umowie o pracęNie ulega wątpliwości, że z roku na rok oczekujemy od życia coraz więcej. Marzymy o własnym mieszkaniu, budowie domu, o zakupie działki. Nikt z nas nie zaprzeczy, że na sfinansowanie tego typu celów potrzebne są środki pieniężne. Niestety nie zawsze jesteśmy w stanie samodzielnie je odłożyć. Dlatego właśnie udajemy się do banków, aby starać się o kredyt hipoteczny, który będzie dla nas najbezpieczniejszą i najbardziej pewną formą zabezpieczenia. Na samym początku należy jednak zaznaczyć, że aby zawrzeć umowę z bankiem, są nam potrzebne odpowiednie dokumenty. Dokumenty do kredytu hipotecznego to absolutna konieczność i podstawowy warunek, jaki musimy spełnić już na pierwszym etapie wnioskowania. Dokumenty do kredytu hipotecznego, to fundamentalne potwierdzenie tego, że będziemy w stanie spłacić całe zaciągnięte zobowiązanie wraz z jego odsetkami, a także będziemy realizować warunki umowy w sposób terminowy. Stanowią one również obraz naszej zdolności kredytowej, na podstawie której bank będzie w stanie wyliczyć nie tylko długość, ale również wartość kredytu hipotecznego, wysokość miesięcznych rat i to, czy korzystnym dla obydwu stron będzie zawarcie danej umowy. 

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego?

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego trzeba przygotować, możemy śmiało i bez żadnego problemu sprawdzić sobie zarówno we właściwej placówce bankowej, jak też na stronie www, czy na telefonicznej infolinii. Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego wbrew pozorom są łatwe do zgromadzenia i nie zajmie nam to zbyt wiele czasu. Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego, oprócz ważnego dowodu tożsamości, przyda nam się także obraz hipoteki i jej określenie, jak też składane zeznania podatkowe oraz umowa o pracę.  Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego mają pokazać bankowi naszą wypłacalność, a także to, że umowa będzie realizowana bez żadnych zakłóceń. 

Kredyt hipoteczny dokumenty, a zwłaszcza nasza historia kredytowa, to zobrazowanie zaciągniętych wcześniej pożyczek i kredytów oraz tego, czy były one przez nas spłacone i czy robiliśmy to w sposób odpowiedzialny oraz terminowy. Dodatkowo, kredyt hipoteczny dokumenty musi zostać przyznany na podstawie tego, czy np. nie widniejemy w krajowym rejestrze dłużników, ponieważ zarówno dla nas, jak i dla placówki bankowej jest to znak świadczący o tym, czy w sposób świadomy podejmujemy się starania o kredyt hipoteczny. Podczas wnioskowania o kredyt w dużej mierze jesteśmy prowadzeni przez pracownika banku. To właśnie on dba o to, aby wszelkie niezbędne formalności zostały jak najszybciej dopełnione. My natomiast możemy czuć się bezpiecznie i stabilnie, możemy też bez najmniejszych oporów patrzeć w przyszłość, która jest przecież dla nas tak ważna. 

Dokumenty do kredytu hipotecznego przy umowie o pracę

  • Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy
  • Oświadczenie o dochodach (wypełnione osobiście)
  • Umowa o pracę (nie wszystkie banki wymagają)
  • Świadectwo pracy (j.w.)

Dokumenty do kredytu hipotecznego przy działalności gospodarczej

  • Zaświadczenie o nadaniu nr NIP i REGON
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności lub KRS
  • Zaświadczenie z ZUS o braku zaległości 
  • Zaświadczenie z US o braku zaległości 
  • Wypełniony formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą (pobrany z banku)

Dokumenty do kredytu hipotecznego przy umowie cywilnoprawnej

  • Zaświadczenie o dochodach
  • Deklaracja PIT z zeszłego roku podatkowego (potwierdzona)
  • Oświadczenie o dochodach 
  • Inne dokumenty potwierdzające zarobki (z ostatnich 12 miesięcy lub mniej, w zależności od banku)

Dokumenty do kredytu hipotecznego – emeryt, rencista

  • Zaświadczenie o przyznaniu i pobieraniu świadczenia
  • Potwierdzenie wypłaty świadczenia za ostatni okres (określony przez bank).

Kredyt hipoteczny a dokumenty związane z budową domu

W przypadku budowy nieruchomości, musimy być świadomi, że konieczne będzie zgromadzenie dodatkowej dokumentacji. Wymagane dokumenty różnią się w zależności od instytucji, w której staramy się o kredyt. W większości przypadków będą to jednak:

  • Akt notarialny potwierdzający prawo własności
  • Decyzja o pozwoleniu na budowę domu
  • Odpis z księgi wieczystej przypisanej do działki, na której będzie wybudowana nieruchomość
  • Wypis z ewidencji gruntów 
  • Kosztorys prac oraz projekt budowlany
  • Dziennik budowy
  • Umowy z wykonawcą
  • Operat przygotowany przez rzeczoznawcę majątkowego

Dokumenty do kredytu hipotecznego w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego

  • Umowa przedwstępna z deweloperem lub umowa rezerwacyjna
  • Dokumenty potwierdzające uiszczenie wkładu własnego (oświadczenie dewelopera, dowód wpłaty np. Potwierdzenie wykonania przelewu lub wyciąg z konta)
  • Odpis z księgi wieczystej
  • Decyzja z pozwoleniem na budowę nieruchomości
  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów 
  • Wypis z KRS dewelopera
  • Pełnomocnictwa osób reprezentujących dewelopera
  • Dokumenty potwierdzające podział działek

Dokumenty do kredytu hipotecznego przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

  • Umowa przedwstępna zawarta ze sprzedawcą 
  • Dokumenty potwierdzające wkład własny (wyciąg z konta, potwierdzenie przelewu)
  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów
  • Dokumenty świadczące o prawie własności sprzedawcy (np. akt notarialny)
  • Zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej o braku zaległości
  • Wypis z ewidencji gruntów dla działki, na której znajduje się budynek mieszkalny
  • Wycena bankowa mieszkania

Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny?

Patrząc w skali miesiąca czy roku, kredyt hipoteczny nie obciąża w znaczny sposób naszych aktywów finansowych, nie wpływa także na zmniejszenie poziomu naszego życia. PKO BP, ING, mbank, BZ WBK, Millennium, Pekao SA, Santander, BNP Paribas, Alior – te banki stale przygotowują dla nas różnorodne, coraz bardziej unowocześnione i intratne propozycje, jak też promocje i rabaty. Bezpieczeństwo i stabilizacja, a także zadowolenie oraz satysfakcja w dzisiejszych czasach pozostają czynnikami absolutnie podstawowymi w zamierzeniach, a także wszelkich działaniach banków. 

Kredyt hipoteczny ranking  zawiera najkorzystniejsze oferty dostępne aktualnie na rynku. Dzięki temu my sami jesteśmy w stanie określić, do której placówki bankowej chcemy udać się po kredyt hipoteczny. Musimy jednak wiedzieć, że kredyt hipoteczny bez wkładu własnego nie jest możliwy do zaciągnięcia. Konieczne jest więc zgromadzenie min. 10% wartości zobowiązania lub rozwiązanie, jakim jest kredyt hipoteczny wkład własny 20% bez polisy.